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Band lebens- und liebenswert
Ortsansicht

3. Änderung des Bebauungsplans der Innenentwicklung "Waldtrift" in der Ortsgemeinde Rhaunen

im beschleunigten Verfahren nach § 13 a Baugesetzbuch (BauGB) ohne Durchführung einer Umweltprüfung

Öffentliche Bekanntmachung des Änderungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB und Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Ortsgemeinderat der Ortsgemeinde Rhaunen hat am 12.06.2017 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan der Innenentwicklung „Waldtrift“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung zu ändern und hat am 03.07.2017 in öffentlicher Sitzung den Entwurf gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB auszulegen und die berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB zu beteiligen.

Der künftige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:



 Ziele und Zwecke der Planung 

Anlass für die vorliegende Änderung ist die Überlegung des Deutschen Roten Kreuzes, an der Straße Zum Idar eine Rettungswache zu realisieren. Die betreffenden Grundstücke liegen im Bebauungsplan „ Gewerbegebiet Waldtrift an der L 162 2. Änderung“, der in diesem Bereich ein eingeschränktes Gewerbegebiet ausweist. Die Ortsgemeinde Rhaunen unterstützt dies Projekt.

Die 3. Änderung des Bebauungsplanes „Waldtrift“ dient der planungsrechtlichen Absicherung dieses Vorhabens einschließlich der für seine Umsetzung notwendigen Rahmenbedingungen.

Erschließung

Das Plangebiet grenzt im Norden an die Verkehrsstraße Zum Idar (L 162) an, somit ist die Erschließung des Plangebietes gesichert. Auf die Festsetzung einer internen Erschließung wird im Bebauungsplan verzichtet.

Der Bebauungsplan wird ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Der Flächennutzungsplan ist im Wege der Berichtigung anzupassen.

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Textfestsetzungen und Begründung in der Fassung vom 30.06.2017 liegt bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rhaunen, Bauamt, Nebengebäude Zimmer 2, Zum Idar 21, 55624 Rhaunen, während der allgemeinen Dienststunden, montags bis freitags, für die Dauer 1 Monats und zwar in der Zeit

von Donnerstag, 20.07.2017 bis einschließlich Montag, 21.08.2017

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Als umweltbezogene Informationen sind aus der 2. Änderung ein Schallgutachten, Staubgutachten und ein Bodengutachten verfügbar und einsehbar.

Während der Auslegungsfrist können –schriftlich oder mündlich zur Niederschrift- Stellungnahmen abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird weiter darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Weiterhin kann der Entwurf des Bebauungsplanes mit Textfestsetzungen und Begründung auf der Homepage der Ortsgemeinde Rhaunen (www.rhaunen.de) und der VG Rhaunen (www.vg-rhaunen.de) eingesehen werden.

Rhaunen, den 12.07.2017
Klingel Manfred, Ortsbürgermeister

Anlagen / weitere Informationen:
Planfassung Waldtrift
Textfestsetzung Bebauungsplan Waldtrift
Begründung zum Bebauungsplan Waldtrift

 

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